Maison située dans un quartier résidentiel et calme dans un petit hameau, proche du golf de Guérande, avec ses 165m² habitables, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le rez de chaussée comprend une entrée, un salon séjour de 45m² avec cheminée, exposition Sud, une cuisine séparée aménagée et équipée de 16m², une chambre, une salle de bain, wc, un cellier/lingerie de 9m² jouxtant la cuisine et donnant sur le jardin. A l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une grande pièce de 32m² au sol, parfaite pour un espace de loisirs, un bureau, cette pièce est dotée d’un double accès. La maison dispose également d’un garage avec un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est situé sur une parcelle de 1100m², avec un grand jardin piscinable pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d’un chauffage électrique, d’une VMC double flux, et de baies vitrées en alu à double vitrage. Le DPE est de classe D (227) et le GES de classe B (7). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 2000€ et 2770€/an (2021). Le prix de vente est de 550.000€ honoraires d’agence inclus à hauteur de 3.77% à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 530.000€. Réf. 1602025 – Pour visiter : Maudh Le Scaon 07.77.97.36.30