44510 – Le Pouliguen – Tout à pied – Magnifique terrasse de 65m² et vue exceptionnelle pour ce beau duplex de 109.70m² (loi carrez) et 133.42m² habitables, en très bon état. Dans une résidence de 2002, deux garages, un parking extérieur et une cave accompagnent ce bien. Il comprend : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et sa salle d’eau, un wc.A l’étage : deux chambres, une salle de bain, wc. Prestations : volets roulants électriques, parquet au sol, chauffage individuel électrique, deux ballons, une porte blindée. Dans une copropriété de 45 lots principaux, charges annuelles de copropriété 2948€- taxe foncière 1500€ – DPE C (179) et GES A (5) – Estimation coûts annuels d’énergie du logement entre 1180€ et 1670€ – Prix de vente 802 125€ honoraires d’agence inclus 3.5% à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 775.000€ – REF 1502024 MLS – Pour visiter : Maudh Le Scaon 07.77.97.36.30 – mls.labaule@gmail.com